ทำให้คนเห็นศักยภาพของห้องตั้งแต่ภาพแรก
การเตรียมห้องที่ดีไม่ได้แค่ทำให้รูปภาพสวยขึ้น แต่ช่วยให้ผู้ที่สนใจรู้สึกได้ถึงศักยภาพของพื้นที่จริง ห้องที่สะอาด เป็นระเบียบ มีแสงธรรมชาติ และจัดวางเฟอร์นิเจอร์อย่างเหมาะสม จะสร้างความประทับใจตั้งแต่แรกเห็น
ก่อนถ่ายภาพควรเก็บของส่วนตัวออกจากสายตา เช็ดกระจก เปิดไฟทุกดวง และถ่ายให้เห็นสัดส่วนห้องครบ ก่อนนัดชมให้ตรวจแอร์ น้ำ ไฟ และเตรียมข้อมูลค่าส่วนกลางกับเงื่อนไขวันโอนไว้ตอบลูกค้าได้ทันที
เตรียมห้องก่อนฝากขายคอนโดอย่างไร?
เริ่มจากจัดห้องให้สะอาด ซ่อมจุดที่เห็นชัด ถ่ายภาพตรงกับสภาพจริง และเตรียมข้อมูลราคากับการส่งมอบให้ครบ การเตรียมพร้อมช่วยให้ผู้ซื้อเปรียบเทียบและนัดชมได้ง่ายขึ้น แต่ระยะเวลาขายยังขึ้นกับราคาและความต้องการในช่วงนั้น
- จัดห้อง: เก็บของส่วนตัว ลดสิ่งกีดขวาง ทำความสะอาดพื้น กระจก และห้องน้ำ
- ตรวจระบบ: เช็กแอร์ น้ำ ไฟ ประตู และรอยรั่ว ซ่อมก่อนถ่ายภาพหรือแจ้งข้อบกพร่องให้ทีมทราบ
- ถ่ายภาพครบ: ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ครัว ห้องน้ำ วิว และส่วนกลาง ใช้ภาพห้องจริง หลีกเลี่ยงการแต่งภาพจนต่างจากสภาพที่ผู้ซื้อจะเห็น
- รวบรวมข้อมูล: ขนาด ชั้น อาคาร ค่าส่วนกลาง รายการเฟอร์นิเจอร์ สถานะผู้เช่า ภาระจำนอง และวันที่ส่งมอบได้
ตั้งราคาเริ่มต้นจากอะไร?
เทียบห้องลักษณะใกล้เคียงในโครงการเดียวกันแล้วให้ทีมช่วยประเมินส่วนต่างของห้อง อย่าใช้ราคาของห้องใหญ่กว่า วิวดีกว่า หรือรีโนเวตใหม่เป็นราคาของห้องตนเองโดยตรง
ขายคอนโดใช้เวลากี่วันและวางแผนอย่างไร →
ฝากขายและประเมินราคาฟรี · วิธีเทียบราคาต่อตารางเมตร
